Imóveis em torno de grandes construções civis tem valorização impressionante

A exemplo do recém-inaugurado Jockey Plaza Shopping no Tarumã, o Terminal do Tatuquara também deve valorizar os imóveis entorno da região

Por Romano Zanlorenzi e Marcelo Makhoul

Com previsão de entrega para meados de 2020, o Terminal de ônibus do Tatuquara, que fica na região metropolitana de Curitiba, traz consigo como consequência, das já esperadas, melhoras da mobilidade urbana e do maior fluxo de pessoas dentro da região; a valorização dos imóveis na localidade. Esse tipo de apreciação imobiliária relacionadas a “ancoras”. É como o professor de Economia da PUCPR, Wesley Vieira da Silva define usando um jargão da economia, essas grandes construções com poder de impactar profundamente o lugar onde são construídas.

Para explicar esse fenômeno, o professor traz o exemplo de outra “Ancora”, o shopping center Jockey Plaza, inaugurado no dia 05 de junho deste ano. Que alavancou os preços das propriedades e aluguéis dos imóveis ao seu redor. Com o auxílio de um gráfico, Wesley elucida as etapas do processo de valorização imobiliária:

E houve gente ,que soube muito bem aproveitar a informação do anuncio da construção do mais novo shopping do Tarumã.É o caso do empresário, Antonio Jaber de 49 anos,que já é acostumado a investir em imóveis obteve essa notícia antecipadamente pelo seu corretor ,já esperava uma valorização futura “A imobiliária tem seus corretores e eles sabem de tudo, pois quando tem uma construção grande,as propriedades ao redor tem uma boa possibilidade de valorização dos imóveis.”Ele conta que o imóvel adquirido em 2015,no período do anúncio do shopping,teve uma valorização de 80% “Comprei o imóvel por R$ 1 milhão na época e hoje está valendo R$ 1,8 milhão “.

Esclarece ,o professor Wesley  que em geral esse tipo de investimento é seguro,mesmo quando o responsável pela obra é o governo” “Normalmente quando essas construções são anunciadas elas acontecem mesmo quando o estado é o encarregado,podem até vir com certo atraso mas a obra costuma ser entregue “.Porém, Wesley alerta que ainda existem riscos , ao lembrar de um episódio que ocorreu anos atrás,quando surgiu a especulação do levantamento de um super shopping center na região do Xaxim”Muita gente investiu seu dinheiro em imóveis próximos a região de um shopping que vinha sendo especulado esperando uma grandiosa valorização,que nunca aconteceu pois esse shopping prometido como um dos maiores da América Latina nunca saiu do papel”.